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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.9坪 建物登記
參考單價 68.6 萬/坪
主建物面積21.22 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費4011 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校頭前國中 興化國小
鄰近公園福慧都會公園.昌平公園
生活機能宏匯廣場.宏泰市場
附近交通公車站牌 : 新北產業園區站.652總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求交通便利且重視生活機能的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。主要優點在於屋齡極新（僅 2 年），能享有較好的居住品質與較低的維修負擔；同時，鄰近捷運站與大型百貨商圈，滿足通勤與育兒需求。然而，總價接近 2900 萬並非小數目，且坡平車位需考量日常使用便利性。
購買建議： 此物件值得購買，但建議採取積極議價策略。由於廣告明確標示價格可談，建議以參考單價 68.6 萬與總價 2880 萬之間的差異為切入點，爭取更合理的成交價格。此外，務必實地參觀屋內隔音狀況及車位存取動線，確認無重大隱憂後，可視為新莊地區具潛力的高品質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
