篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價
20房(室)5廳 格局
351.28坪 建物登記
參考單價 36.44 萬/坪
主建物面積229 坪
樓別/樓高19樓 / 23樓
屋齡 34 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位其它
車位描述車位另談
詳細資訊
附屬建物面積25.74 坪
共同使用96.54 坪
土地面積66 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費30000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗林國小.崇林國中
鄰近公園扶輪公園
生活機能家樂福.昕境廣場
附近交通A9機場捷運 林口交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買？ 這件物件適合**「商務用途」或「特定投資客」，對於「一般家庭自住」而言風險較高**，建議謹慎考慮。
主要理由： 雖然物件位於林口核心地段，交通與生活機能完善，且擁有稀缺的大坪數與三面景觀，但作為買房者必須正視兩個關鍵問題。首先，屋齡 34 年配合高管理費，意味著長期持有心態必須好，且後續維修可能是一筆不小的開支。其次，廣告中特別提及面積可能包含「增建使用面積」，這對產權的完整性構成潛在法律風險。若您的目的是作為公司辦公室或長期投資收租，此地點與空間配置具吸引力；但若是為了家庭居住，高昂的持有成本與老舊硬體可能會降低居住品質，建議務必先確認產權狀態及貸款條件後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
