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台東別墅買賣 仁字邊間全新整理別墅

台東縣 台東市 仁八街

1380萬 總價

5房(室)2廳5衛 格局

41.84坪 建物登記

參考單價 32.98 萬/坪 原價 1480 萬

主建物面積41.84 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積37.51 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校新生國小、寶桑國中

生活機能果菜市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳東漢

傳廣 加盟店

經紀業名稱楊佩佩不動產仲介有限公司

證號(113)登字第469679號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以「自住」為主軸的購屋者,特別是三代同堂家庭或需兼顧長輩照養需求的朋友,但不建議純粹作為短期投資。

主要理由如下:

  1. 生活機能與格局優勢: 一樓孝親房設計極大降低了長輩上下樓梯的風險,配合仁字邊間的通風採光及鄰近果菜市場與學校的動線,非常適合長期定居。
  2. 新整理省時省力: 全新整理的狀態意味著您無需面對老屋常見的翻修痛點,可快速入住享受成果。
  3. 需要注意的風險: 由於屋齡已達 43 年,您在下訂前務必委託專業驗屋師檢查房屋結構與隱患(如水電、防水),並與銀行確認貸款年限是否會因屋齡過長而縮短,以確保財務規劃無虞。

總體而言,若您能接受老屋的維護特性且看重學區與親情照護功能,這是一個值得深入考慮的自住房產。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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