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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
628萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.23坪 建物登記
參考單價 25.92 萬/坪
主建物面積21.12 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校幸福國中小
鄰近公園第一河濱公園
生活機能后街傳統市場
附近交通未來捷運棕線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合預算有限且注重實用性的「首購族」或「自住型投資客」
這棟位於龜山幸福十三街的公寓，對於希望以低於市場單價入手大空間的家庭來說，確實具備相當高的吸引力。最大的亮點在於其低總價搭配高坪數與已更新的水電裝潢，能有效降低置業的初期投入門檻。然而，您必須審慎考量其43 年屋齡所帶來的長期持有隱憂，以及三樓無電梯、一衛浴配置對未來生活便利性或轉售性的影響。若您主要目的是自住且願意接受爬樓梯，並能接受老公寓的潛在維護成本，這是一筆值得入手的高性價比資產；但若您偏好全新社區大樓或考慮長線投資增值速度，則建議再評估風險與替代方案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
