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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價
32.18坪 建物登記
參考單價 176.76 萬/坪
主建物面積21.09 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 22 年
法定用途集合住宅
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式保全系統
管理費1150 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校麗林國小、崇林國中、林口高中、醒吾科大
鄰近公園鄰里公園
生活機能全聯購物中心、三井購物中心
附近交通林口A9站、outlet車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於林口文化二路的店面，具備極高的地段價值，適合具備雄厚資金且以長期穩定租金為導向的投資者。
此物件最大的亮點在於其地理位置，位於林口最繁華的文二路核心，對面即是三井 OUTLET，周邊又有黃昏市場與學校，全天候的人潮與消費力足以支撐商業活動。鄰近的捷運 A9 站與長庚醫院，更為這裡提供了龐大的通勤與病患群體客源。然而，由於參考單價達 176.76 萬/坪，總價近 5,688 萬元，對買家的購屋預算有極高要求，且屋齡 22 年需留意後續維護成本。
建議您在購買前，務必實際考察周邊現況，並核實該處商業使用規範及歷史租金回報率。若能確認租金收益能抵銷貸款利息並有穩健增值空間，這將是一筆相當優質的資產投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
