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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
27房(室)2廳28衛 格局
167.83坪 建物登記
參考單價 27.89 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 17 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 農舍
車位庭院式
詳細資訊
土地面積648.32 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校慈濟醫院 大學
生活機能三角市場 市八市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適於投資者，不適合一般自住
此物件總價高達 4680 萬元，並非一般家庭自住的選擇，而是明顯指向「資產投資」與「經營民宿」的定位。從買房者的角度來看，其核心價值在於「地段」與「坪效」。
主要理由如下：
特別提醒： 在決定購入前，您必須優先釐清該「農舍」作為民宿經營的合法性問題，並核算 17 年屋齡建築的後續維護成本。若您有從事民宿經營經驗或尋找專業夥伴，且能接受較高的持有成本與法規風險，此物件值得列入考量；反之，若您僅尋求單純居住用途，則建議轉向傳統住宅市場，以免增加額外的法律與經營負擔。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
