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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
3房(室)2廳4衛 格局
59.23坪 建物登記
參考單價 23.3 萬/坪 原價 1480 萬
主建物面積44.8 坪
樓別/樓高1~3樓 / 19樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.07 坪
共同使用10.36 坪
土地面積5.93 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費1157 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「功能性需求」高於「純投資保值」的買家。
此物件最大的賣點在於其成熟商圈地段、挑高空間設計以及住商合一的高彈性，特別適合需要結合工作室、店面或希望同時擁有自住與收租效益的族群。翻新後的品質降低了入住門檻，是相當實用的選擇。
然而，作為一般居住者，您必須正視「31 年屋齡」帶來的貸款限制與未來增值緩慢問題，且周邊缺乏車位可能是家庭生活或訪客接待的不便之源。若您能接受老屋屬性並善用其商業價值，這是一筆 CP 值極高的資產；但若是追求純靜態住宅舒適度或短期資本利得，則需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
