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左營買屋賣屋 捷運大寮站鳳林商圈活巷進出車庫透天

高雄市 大寮區 文化路文化一巷

998萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

50.7坪 建物登記

參考單價 19.68 萬/坪 原價 1000 萬

主建物面積47.27 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 35 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

附屬建物面積3.43 坪

土地面積21.48 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台慶不動產巨蛋捷運加盟店

台慶不動產巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(111)登字第432413號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:取決於您的居住需求與整修預算

此物件對於**「追求大空間、重視停車便利性、有家族多代同住需求」**的買家來說,是一筆值得考慮的交易。

主要理由如下:

  1. 空間與價格平衡:在高雄市大寮區,1000 萬預算能買到 50 幾坪的 4 樓透天且含獨立車庫,性價比相當高,若作為首購升級或改善型住房,坪效極佳。
  2. 生活與交通便利:緊鄰鳳林商圈與捷運站,滿足日常採買與通勤需求,生活機能成熟。
  3. 需注意隱患:鑑於屋齡已達 35 年,且頂樓有鐵皮搭蓋,建議您務必聘請專業結構技師或專業房屋評鑑人員進行詳細檢測,確認防水狀況與違建風險,並將後續可能的整修費用(如管線、防水、外牆)列入總購屋成本考量。若您準備投入一筆資金進行翻新,此物件的居住價值將顯著提升。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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