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豐原店面透天 新宿套房+車位

台中市 豐原區 向陽路

458萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

15.84坪 建物登記

參考單價 28.91 萬/坪

主建物面積6.48 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位坡道機械式

詳細資訊

社區豐原新宿

附屬建物面積0.68 坪

共同使用8.68 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費500 元/月

鄰近學校南陽國小

鄰近公園綠空廊道

生活機能廟東夜市

附近交通豐原火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

謝定丞

太平洋房屋 豐原豐東 加盟店

經紀業名稱鑫鴻不動產經紀有限公司

證號(99)登字第154204號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

是否值得購買: 此物件對於「首次購屋者」、「純投資客」或「無子女之小家庭」來說,具備購買價值;但若以「長期自住」或「家族共居」為目標,則建議謹慎考慮。

主要理由:

  1. CP 值極高: 在豐原火車站商圈周邊,含車位且總價低於 500 萬的住宅非常少見,價格競爭力強。
  2. 租售便利: 鄰近學校、夜市與交通樞紐,出租需求穩定,且管理費低廉,適合做收租投資。
  3. 關鍵風險點: 屋齡已達 28 年,接近銀行對貸款屋齡的上限,且標題中的「透天」與資料中的「樓層」不符,購屋前務必確認建物的法律登記與耐震安全,並計算未來貸款成數,以免影嚮資金規劃。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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