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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
5房(室)2廳1.5衛 格局
30.61坪 建物登記
參考單價 39.14 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積30.61 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述自有車庫
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校青草湖國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需具備整修預算與耐心。
此物件位於新竹北區核心生活圈，且擁有園區旁極少見的五房邊間配置，對於需要在學校通勤或科學園區工作的家庭來說，地理位置與空間規模是主要賣點。然而，45 年的屋齡意味著這是一個「買來要裝修」的標的，而非即住型物件。建議您在決定購買前，務必仔細檢視房屋的結構安全與管線狀況，並預留總價約 20% 至 30% 作為翻修基金。若您的預算充足且願意投入時間規劃居住環境，利用其優異地段與土地潛力，這將是一筆具有保值空間的投資；反之，若您尋求快速入厝或無額外資金支出，則需謹慎評估風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
