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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
2房(室)1廳1衛 格局
28.66坪 建物登記
參考單價 31.33 萬/坪
主建物面積16.17 坪
樓別/樓高16樓 / 19樓
屋齡 84 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費1300 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合首購族或投資客
主要理由： 此物件最大的亮點在於性價比與地段。在台中西屯中科周邊，包含車位的總價不到 900 萬，且單價控制在 30 萬出頭，對於資金有限的購屋者來說，是進入該熱門區域的較佳門檻。此外，高樓層（16 樓）與優異的採光通風條件，能有效抵消屋齡接近 30 年的折舊感。
需要注意的缺點： 若您有家庭成員較多（超過 3 人）或對生活隱私要求極高，1 衛的設計可能會造成不便。同時，機械車位與老舊電梯是傳統電梯大樓的常見特徵，建議買房前親至現場確認車位尺寸是否符合需求，並查詢該社區近期的管理費使用狀況及整建基金儲備情形，以評估未來持有成本。整體而言，若您的預算有限且看重投資保值潛力，這是一個不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
