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永康山見晴鄰近夢時代三房+平面車位GA1141 台南房屋買賣

台南市 永康區 復華一街

1398萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46坪 建物登記

參考單價 30.39 萬/坪 原價 1488 萬

主建物面積25 坪

樓別/樓高1樓 / 14樓

屋齡 5 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區山見晴

土地面積8 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費2587 元/月

鄰近學校復興國小、永仁高中

鄰近公園永康公園

生活機能復國商圈,兵仔市

附近交通國一大灣交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周雅凌

住商不動産 誠品 加盟店

經紀業名稱益利慶企業有限公司

證號(96)登字第085788號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得列入優先看房清單,但需審慎評估對一樓的接受度。

主要理由:

  1. 性價比高:在台南永康區鄰近夢時代的地段,擁有 5 年屋齡、46 坪寬敞格局且含車位,總價 1,488 萬元在市場上具顯著優勢。
  2. 機能便利:通勤、購物、就學(復興國小、永仁高中)資源極度便利,非常適合重視生活便利性的家庭或首次購屋者。
  3. 風險控制:由於位於 1 樓,建議看屋時務必仔細檢查採光時間、噪音分貝及潮濕狀況,並確認窗戶安全性。若個人不排斥一樓且經評估環境無大礙,此物件可視為進入該區域的優異入門選擇;若極端重視隱私或高樓視野,則需再斟酌是否接受其折衷條件。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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