篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
396萬 總價
2房(室)1廳2衛 格局
15.78坪 建物登記
參考單價 25.1 萬/坪 原價 426 萬
管理方式無
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙公園
生活機能市八傳統市場 農會
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合首購族或投資客考慮
此物件對於在花蓮市工作、需要穩定通勤（鄰近車站與學校）或預算有限的首次購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大的賣點在於「低總價高便利」，且屋內設備已全面更新，省去了老屋翻修的麻煩。然而，購屋者必須接受 31 年的屋齡現實及無車位的缺點。若您能接受老屋的管理細節，並確認議價空間符合預期，這是一筆性價比高的標的，適合自住或長期持有收租。建議在簽約前務必詳細檢視社區修繕基金狀況，並確認房屋噪音情況是否符合您的敏感需求。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
