篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價(含車位)
1房(室)1廳1衛 格局
22坪 建物登記
參考單價 20.82 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費900 元/月
鄰近學校三村國小
生活機能台南應科大商圈,家樂福,愛買
附近交通國1永康交流道,永康臨時轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合首購族或投資客考量
此物件在永康區具備一定的性價比優勢，尤其是一房一廳搭配平面車位的組合，對於在南科上班或當地通勤的單薪家庭、年輕夫妻具有吸引力。屋內全新整理的狀態能節省初期入住成本，且低管理費亦降低長期持有負擔。然而，需特別留意的是 32 年的屋齡可能帶來的貸款限制與未來社區維修風險。若您不計畫短期內擴大家庭規模，並能確認銀行核貸條件順利，這是一筆值得入手的資產；反之，若主要考量為世代居住或長期轉手流動性，建議需再評估多房物件的市場趨勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
