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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
42.72坪 建物登記
參考單價 46.35 萬/坪
主建物面積36.15 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.79 坪
共同使用3.78 坪
土地面積5.78 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1485 元/月
鄰近學校龍華國小 明華國中
鄰近公園華榮公園
生活機能漢神巨蛋 小北百貨
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求**「高地段、多功能」**的買家而言，具有很高的購買價值，但需視個人需求而定。
若您的購屋目的包含**「自住兼投資」或「創業經營」**，此屋值得考慮。主要理由在於其無可取代的交通與商圈優勢（捷運巨蛋站、夜市旁），加上明星學區加持，能確保長期資產價值。此外，總價在該區域屬低門檻入口級物件，且使用彈性高，能有效提升資金運用效率。
然而，若您追求**「全新現況」或「立即入住」**，則需慎重評估。31 年的屋齡意味著未來可能面臨較高的維護風險與修繕成本，且「售後回租半年」的條件會影響您的使用規劃。建議在決定前，務必確認騎樓停車的合法權限及具體位置，並預留一筆房屋大修基金以應對老屋潛在問題。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
