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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
42.72坪 建物登記
參考單價 46.35 萬/坪
主建物面積36.15 坪
樓別/樓高1~2樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.79 坪
共同使用3.78 坪
土地面積5.78 坪
電梯無
管理方式保全公司
管理費1485 元/月
鄰近學校龍華國小 明華國中
鄰近公園華榮公園
生活機能漢神巨蛋 小北百貨
附近交通捷運巨蛋站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資者」或「經營者」而言相當值得考慮，但並不適合所有購屋族群。其主要亮點在於極高的地段性與價格優勢：在巨蛋核心商圈以低總價入手一處兼具商用與住宅功能的產權，且擁有明星學區加持，未來無論自用、營業或出租皆具競爭力。
然而，您必須接受兩個關鍵前提：一是31 年屋齡可能影響銀行貸款成數，需先向金管會確認授信資格；二是售後須回租半年，若您購房目的是希望購置後立即入住，此條件則不適合。綜合而言，若您的資金規劃能處理舊貸且能接受短期無使用權，這是一筆具備高性價比的投資標的；若是追求全新住宅體驗或純自住安靜環境者，則建議斟酌再三。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
