篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
40.43坪 建物登記
參考單價 32.15 萬/坪 原價 1368 萬
主建物面積21.83 坪
樓別/樓高4樓 / 15樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
詳細資訊
附屬建物面積2.61 坪
共同使用15.99 坪
土地面積4 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3158 元/月
鄰近學校楠陽國小//後勁國中
生活機能傳統市場
附近交通高雄紅線/都會公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於**「具投資與自住潛力的新成屋」**，整體值得考慮，特別適合在楠梓、左營附近工作且重視通勤效率的購屋族。
主要理由如下：首先，3 年屋齡的大樓確保了建築品質與居住舒適度，尤其雙衛浴及全室採光設計非常實用，能大幅提升長期居住的滿意度。其次，坐擁捷運與車站雙重交通優勢，不僅便利自家用車通勤，若未來有空屋需求也易於出租。然而，購買前建議您特別確認「機械式車位」的使用習慣是否符合家庭車輛狀況，並自行查證「雙捷運線」的具體進度，以確保預算投入後能獲得預期效益。若預算能容許每月固定支出及單價成本，此物件在該區域具備良好的市場競爭力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
