篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
596萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.976坪 建物登記
參考單價 24.86 萬/坪 原價 599 萬
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校右昌國小 國昌國中 中山高中 高雄大學
鄰近公園右昌森林公園
生活機能德民
附近交通後勁站 楠梓火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「預算有限」或「看重通勤便利性」的購屋者，但不建議對居住舒適度有極高要求或考慮長遠養老需求的族群購買。
主要理由在於其地理位置與價格優勢非常突出，鄰近捷運、夜市及學校，生活機能成熟且總價低於市場平均水準。然而，44 年的屋齡與無電梯的五樓設計是顯著短板，這意味著未來可能需要投入一筆不小的裝修費用，且在銀行貸款審核上可能會受到較嚴格限制。如果您打算將其作為過渡性住所，或是為了孩子學區而優先考慮地段，此物件具備不錯的高 CP 值；但若您期望長年持有且無需大動土木即可入住，則需慎重評估其結構狀況與翻修成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
