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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
44.92坪 建物登記
參考單價 44.08 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積44.92 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型其它/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積22.08 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或特定自用需求者，慎選評估後考慮購入。
此物件最大的亮點在於**「地段價值」與「單價優勢」**，對於尋求高醫商圈收租的投資客而言，具備不錯的現金流潛力。然而，52 年的屋齡與免責聲明是重大風險點。若作為自住用途，必須預留足夠的整修預算以改善居住品質及防水安全；若以投資為主，則建議在簽約前務必確認建築結構安全，並重新評估銀行對老屋的貸款成數。整體而言，若能接受老屋維護問題並善加利用其地理位置，此物件具潛在獲利空間，但不建議對房屋品質有高度要求的首購自住者盲目入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
