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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2518萬 總價
格局
- 建物登記
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 建地
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積50.37 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的買家，尤其是打算重建自住者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「地段」與「坪效」。平鎮延平路二段鄰近聯新醫院及復旦中學，學區與醫療資源穩定，生活機能成熟，土地本身具有保值基礎。總價 2518 萬取得約 50 多坪土地並附帶可用建物，相當於以土地價購買現成屋，對於希望「先佔地、後重建」的買家而言，是一個降低資金門檻的好選擇。
然而，此物件並非即期入住的最佳選品。由於舊屋無保存登記且需整理，後續整建過程需預留額外的預算與時間。若您追求的是投資報酬率的長期增值潛力，或是有明確的自地自建規劃，這是一張值得考慮的入場門票；若希望買房後立刻裝修或轉手獲利較快，則需審慎評估舊屋拆除的重建成本與行政程序風險。建議 buyers 在決標前務必請專業人士確認土地權狀及重建可行性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
