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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
開放空間 格局
36.65坪 建物登記
參考單價 35.42 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積36.65 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
土地面積21.02 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頭家國小
鄰近公園頭張公園
生活機能頭張市場
附近交通頭家厝車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合預算有限、重視學區與通勤的家庭
此物件對於「預算型」的購屋者來說，具有很高的吸引力。1298 萬的總價在台中購買一棟 3 樓透天，性價比不錯，且基礎裝修（水電、衛廚）已完成，能節省初期的裝修成本與時間。加上鄰近 74 快速道路、頭家火車站及頭家國小，生活機能與通學便利性俱佳，且地理位置緊鄰 14 期重劃區，具備長期持有的潛力。
然而，50 年屋齡與3 樓增建是此物件最大的風險點。在決定購買前，強烈建議您務必確認該增建部分的合法性，並確認銀行對於此類舊屋的貸款成數是否符合您的財力規劃。如果您不追求新房的頂級建材，而是更看重地點、學區與透天房的空間感，且能接受老屋潛在的維護需求，那麼這是一筆值得考慮的投資；反之，若對建築安全性或貸款年限有極高要求，則需更加審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
