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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1250萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
- 建物登記
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.89 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校南陽國小
鄰近公園中陽公園
生活機能環東市場
特色描述
地圖
專家亮點
總體評價：值得考慮，但需具備充分資金與風險評估
此物件位於豐原站前精華地段，對於重視生活機能與通風採光的家庭買家而言，其地理位置與房屋物理條件（邊間、三面採光）具有相當吸引力。然而，購買此屋前必須正視兩個核心挑戰：
第一是產權與貸款問題。由於「無保存登記」且貸款成數僅 4 成，這表示您必須擁有充足的現金頭寸來支付高昂的自備款。若您是依賴高額房貸購屋的買家，此物件將大幅增加您的購屋負擔。
第二是坪數不明與土地使用。務必請地政士或專業人士在簽約前核對土地實際範圍與建物登記，確認「2.5 坪公家通行」對您實際使用範圍的影響，並釐清 0 坪數據背後的實際坪數。
建議：若您資金充裕，且以長期自住為目標，此物件能提供比大樓更高的生活品質與空間彈性；若您的資金較吃緊或偏好高流動性資產，則需非常謹慎，建議優先考慮產權完整的屋齡較新物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
