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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
750萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
40.84坪 建物登記
參考單價 18.36 萬/坪 原價 788 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1651 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但追求生活品質的家庭購屋者而言，是值得深入考量的選擇。其最大亮點在於總價 750 萬已包含車位，且為三房兩衛的實用格局，在花蓮市美崙地區具有不錯的性價比。此外，社區管理完善與安靜的環境，非常適合有小孩或長輩的自住需求。
然而，買家必須正視「屋齡 28 年」與「2 樓低樓層」帶來的隱憂。在決定購買前，建議務必聘請專業人員進行房屋檢測，確認結構安全與是否有漏水問題。若您主要目的是自住而非短期投資，且能接受老屋的維護成本，這將是一筆物超所值的購屋投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
