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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1850萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
51.54坪 建物登記
參考單價 35.89 萬/坪
主建物面積25.34 坪
樓別/樓高13樓 / 14樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.01 坪
共同使用13.29 坪
土地面積6.78 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2483 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校八德國小、八德國中
鄰近公園建德公園
生活機能八德公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於中壢區中正北路、主打八德重劃區的電梯住宅，對於有子女就學需求的新成屋購屋者而言，是一項值得考量的選擇。其核心賣點在於「雙重學區」的穩定性與高樓層帶來的居住品質，加上屋齡僅 6 年且裝潢完整，能有效降低購房後的入住門檻。
然而，購買前建議務必進行以下兩點確認：首先，請向當地戶政或教育單位核實門牌地址（中壢區）是否完全對應到「八德國中」的學區劃分，避免行政歸屬落差造成就學困擾；其次，評估自身財務負擔能力，35.89 萬/坪的單價在當前市場下屬於合理偏高價位，需確認是否符合您的預設預算。整體而言，若您重視孩子教育資源與通勤潛力，此物件具備長居或保值價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
