篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46.77坪 建物登記
參考單價 52.38 萬/坪
主建物面積24.84 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2661 元/月
鄰近學校同德國小 同德國中
鄰近公園同德公園
生活機能全聯 龍安黃昏市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購入（針對特定族群）
此物件適合有學齡兒童的家庭或是追求綠意生活品質的自住客。主要理由在於其「藝文特區核心地段」加上「同德國小首排」的稀缺性，能兼顧教育需求與環境品質。此外，大露臺與公園景觀為極少見的特色，且屋主惜屋降低了整修的不確定性。
然而，由於單價偏高且樓層僅 2 樓，若您對高度隱私或未來轉售價格敏感度較高，則需慎重評估。整體而言，若預算配合且接受低樓層，這是桃園區兼具保值與居住品質的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
