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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
124.01坪 建物登記
參考單價 48.22 萬/坪
主建物面積68.39 坪
樓別/樓高6樓 / 26樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費11000 元/月
鄰近學校同德國小 同德國中
鄰近公園藝文公園
生活機能家樂福 南平黃昏市場
附近交通藝文公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議適合「自住為主、預算充裕」的購屋者，純投資角度需謹慎評估。
主要理由： 此物件具備「地段與產品力」的核心優勢。正藝文特區作為桃園發展最成熟的區域之一，保值能力相對穩定；且四房大格局搭配高規格公設，非常適合成長型家庭長期居住。然而，高昂的單價與管理費是顯著的持有成本，加上樓層標示與行銷文案可能存在的落差（6 樓被稱為高樓層），建議您務必實際看房確認視野與動線。若您追求極致的生活質感並能負擔後續開銷，這是一個值得優先考慮的目標；但若以投資獲利為首要考量，則需仔細斟酌資金報酬率與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
