篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2700萬 總價
5房(室)1廳6衛 格局
63.59坪 建物登記
參考單價 42.46 萬/坪 原價 2988 萬
管理方式無
鄰近學校大埔
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需釐清關鍵資訊後再決定。
此物件位於竹南科學園區輻射圈，具備極強的投資與自住基本面，特別適合在園區工作的大型家庭。新穎的屋齡與寬敞格局能有效提升居住品質，且生活機能完善。然而，「住商用」屬性帶來的稅負差異與房屋貸款限制必須納入長期持有利基評估。
最優先需處理的疑點是價格資訊的落差（總價 2700 萬 vs. 2988 萬），建議務必向賣方確認最終成交價與是否含稅，並查詢房屋稅籍是否確實為住商用。若能確認價格合理且接受商業地段的持有成本，這將是一筆性價比極高的置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
