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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3990萬 總價
19房(室)2廳19衛 格局
47.76坪 建物登記
參考單價 83.54 萬/坪 原價 4800 萬
主建物面積23.88 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積67.23 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校 市立陽光國小、市立育賢國中
鄰近公園青草湖公園
生活機能竹蓮市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一棟位於新竹東區、鄰近學術園區與竹科的高密度分租型住宅，總價約 4,800 萬（依據單價推算），並非一般居住用途的透天厝，而是純投資用房產。
是否值得購買： 若您是以「收租」為主要目的的投資者，此物件具備不錯的配置，屬於值得考慮的標的；但若您是為了自住或尋求快速增值的首購族，則不建議購入。
主要理由：
建議： 若您計畫長期持有並能接受老屋管理成本與相關法規風險，這是一個具抗通膨能力的優質收租標的；若追求安全性與貸款便利度，則需謹慎評估後續資金調度與潛在拆除費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
