篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6980萬 總價
93.24坪 建物登記
參考單價 74.86 萬/坪 原價 7500 萬
主建物面積85.8 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 10 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積7.44 坪
土地面積29.65 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校南屯國小/萬和國中
鄰近公園向心公園
生活機能寶雅/屈臣氏/向心南路商圈
附近交通南屯捷運站/南屯路公車站/向心南路公車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於南屯區南屯路二段的店墅物件，適合**「預算充足且對空間有高度需求」**的買家。
是否值得購買？ 若是為了「長期自住兼投資」且能接受商用稅率，則值得考慮；若是純投資或對持有成本敏感，則需審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與空間的完美結合」。南屯捷運站旁的大型透天，在市場上相當稀缺，且 93 坪的內部空間能同時滿足大型家庭居住或小型商業經營的需求。然而，必須注意其「商用稅負」會增加持有成本，以及「路邊間」帶來的噪音干擾**。建議您在簽約前，先確認房屋稅繳納類別，並考慮實際居住或出租的隔音需求，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
