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南屯建案推薦 |國王與我|黎明公益商圈視野大三房機上車位 許嘉佑

台中市 南屯區 河南路四段

1498萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

42.534坪 建物登記

參考單價 35.22 萬/坪 原價 1538 萬

主建物面積28.722 坪

樓別/樓高14樓 / 17樓

屋齡 30 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

車位描述坡道機上

詳細資訊

社區王國與我

附屬建物面積4.199 坪

共同使用9.613 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

許嘉佑

太平新光國小 加盟店

經紀業名稱信澤地產有限公司

證號(104)登字第297276號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

這是一棟位於台中熱門地段「黎明公益商圈」的優質住宅,非常適合注重學區資源、社區環境及生活機能的家庭購置。建案本身位於高樓層且格局方正,加上鄰居素質高的優勢,居住品質相當穩定。

是否值得購買: 值得購買,但需謹慎評估貸款與維修成本。

主要理由如下:

  1. 學區優勢顯著:雙明星學區對於有子女教育規劃的家庭來說,是極為核心的賣點,能有效保障未來的居住價值。
  2. 生活機能成熟:步行即可抵達商圈與公車站,對於日常通勤與家庭生活極具便利性,且環境安靜(坐北朝南)。
  3. 需特別注意事項:由於屋齡已達 30 年,建議您在決定簽約前,務必確認銀行貸款評估結果,以確保貸款額度與利率符合預算。同時,建議向物業管理處了解近期公共設施維護狀況或是否需要高額修繕基金,以評估長期持有成本。若能確認建築結構安全且財務評估通過,這是一筆具備長期居住價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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