篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.3坪 建物登記
參考單價 72.53 萬/坪 原價 2680 萬
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 38 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積8.53 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校光華國小.裕民國小
鄰近公園四維公園
生活機能四維市場
附近交通四維路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活便利性、短期自住或具備投資收租需求的買方而言，具有一定的吸引力。四維路周邊的生活機能成熟，且標註屋況免整理，對於不想投入大量裝修成本的買方是重大優勢。此外，學區與一樓的商用潛力是其核心賣點。
然而，屋齡 38 年與一樓隱私問題是不可忽視的風險點。建議您在決定購買前，務必確認該公寓是否裝設電梯（標題與資料稱呼不一致，需實際確認），並向銀行確認貸款成數與年限。若您家庭成員較多或對隱私、採光有極高要求，一樓可能會造成困擾。
總結建議：若您能接受老舊公寓的特性，並能接受無電梯及一樓生活模式，此物件因地段與條件成熟，值得考慮；但若是為了長期投資或追求高齡舒適度，建議謹慎評估轉手難度與維護成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
