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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
開放空間 格局
29.24坪 建物登記
參考單價 30.1 萬/坪
主建物面積29.24 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 57 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積21.78 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄三民區民族巷核心生活圈，生活機能與交通潛力值得肯定，特別是對於重視日常購物便利及未來捷運通車效益的買家而言，地段優勢明顯。然而，57 年的屋齡是最大的挑戰，加上有增建與頂樓鐵皮搭蓋的情況，代表房屋結構安全與居住品質（如隔熱、防水）可能面臨考驗。此外，銀行對高屋齡透天厝的貸款審查通常較嚴謹，購房者需務必確認資金調度能力。
是否值得購買： 若您具備翻修預算並熟悉法規風險評估，此物件具有極高的改造潛力與長期持守價值；但若是尋求即住且低維護成本的新成屋買家，則建議慎重考慮或要求更大幅度的價格折讓以承擔後續維修費用。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
