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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2200萬 總價(含車位)
64.84坪 建物登記
參考單價 33.93 萬/坪
主建物面積60.55 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位庭院式
車位描述自家門口騎樓
詳細資訊
附屬建物面積4.29 坪
土地面積19.96 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南永康核心生活機能區，擁有鄰近公園與寬闊道路的稀缺優勢，對於尋求「居家兼商辦」功能或長期收租投資的買家而言，具備相當吸引力。64.84 坪的實用空間及電梯更新工程，能有效改善老舊建物常見的通風與便利性問題，提升居住品質。
然而，建議購屋者務必審慎評估自身預算是否足以承擔裝修完成前的時間成本與資金壓力。此外，由於產權性質為商業用，持有稅率較高且貸款條件可能不如住宅優渥，不適合純自住且對現金流敏感的買家。整體而言，若您的目標是結合自居與投資，並能接受老屋翻新的過程，這是一個值得深入洽詢的優質標的；若追求即住即安的低持有成本住宅，則需再衡量其持有稅負與流動性風險後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
