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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1020萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
30.86坪 建物登記
參考單價 33.05 萬/坪 原價 1038 萬
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.19 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校成州國小
鄰近公園洲子洋
附近交通五府千歲公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求而定，偏向適合首購或投資客。
此物件最大的亮點在於**「性價比」與「生活機能」**。在靠近新莊副都心的區域，能以約 1020 萬的總價購得近 31 坪的三房空間，且位於 3 樓好採光樓層，對於預算有限但追求居住空間的購屋者來說，是非常實惠的選擇。
然而，潛在風險在於屋齡與硬體設施。44 年的屋齡意味著未來可能需要面對管線更新或整修支出，且「一衛三房」與「無電梯、無車位」的配置，可能無法滿足長期居住或家庭人口成長的需求。
建議： 若您主要考量的是資產配置、離家近或子女就學，且願意投入後續改善預算，此物件值得入手；若您對電梯、停車便利度或房屋新舊度極為敏感，則建議增加預算考慮電梯大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
