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瀚羽蒔光∣高樓景觀∣21樓 新莊副都心建案

新北市 新莊區 中正路

1598萬 總價

20房(室)2廳1衛 格局

20.67坪 建物登記

參考單價 77.31 萬/坪

樓別/樓高21樓 / 21樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積3.84 坪

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校國泰國小

鄰近公園新泰公園

生活機能豐年市場

附近交通盲人重建院公車站、新莊捷運站

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫億傑

台灣房屋 A3中央 加盟店

經紀業名稱誠億地產有限公司

證號(98)登字第135164號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於新莊副都心區域內的高樓層小坪數產品,價格總價約 1,598 萬元。綜合分析,此物件值得購買,但高度取決於買家的使用需求與家庭結構。

主要理由如下:

  1. 地點優勢明顯:對於依賴捷運通勤的通勤族或新婚家庭而言,其交通便利性與生活機能是最大賣點,能大幅節省通勤時間並提升生活品質。
  2. 空間限制需考量:由於坪數約 20 坪且僅有一衛浴,格局推估為 2 房設計,較適合 2 至 3 人的小家庭。若家中有需要獨立空間的青少年或長輩同住,空間與衛浴可能稍顯不足。
  3. 投資與自住兩宜:若預算有限但希望進入該區域,此標的為進階的好選擇;若有投資考量,其小坪數高坪效特性在租賃市場通常表現穩定。

建議您在決定前,務必於不同時段(平日與假日、尖峰與離峰)前往現場實地考察噪音狀況,並確認室內格局是否符合您的長期居住規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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