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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
44坪 建物登記
參考單價 31.77 萬/坪 原價 1698 萬
主建物面積19.05 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式管理員(警衛)
管理費3200 元/月
鄰近學校永順國小/慈文國中
鄰近公園溫洲公園
生活機能力行傳統市場
附近交通桃園客運/國2南桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先考慮，但需針對細節確認。
此物件在桃園區具有顯著的「CP 值」優勢。44 坪的寬敞空間搭配合理的管理費與單價，對於需要改善型住宅的小家庭來說相當適合，尤其是有學童的家庭能享受優質教育資源與生活機能。交通便捷性更是加分項，利於日常通勤。
然而，買家需在簽約前特別注意兩點：一是車位是否已包含在總價 1698 萬內，以避免後續爭議；二是2 樓的居住體驗，建議親自勘房時多留意採光、通風及臨路噪音狀況。若能確認以上細節且接受低樓層特性，這是一筆具備實用價值與持有成本優勢的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
