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苗替透天首選 頭份市公所國小學區旁1~2樓住店美寓

苗栗縣 頭份市 民權街

1088萬 總價

4房(室)2廳2衛 格局

51.23坪 建物登記

參考單價 21.24 萬/坪 原價 1588 萬

主建物面積41.56 坪

樓別/樓高1~2樓 / 3樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

共同使用9.67 坪

土地面積19.59 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校頭份國小建國國中

生活機能早市/黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林育正

公北合映 加盟店

經紀業名稱合映地產物業有限公司

證號(109)登字第378392號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

如果您追求的是「大空間」與「就學便利性」,且預算有限願意承擔老屋維護風險,此物件值得列入考慮。反之,若您重視房屋保值性、新穎度或希望減少未來的維修麻煩,則需謹慎評估。

主要理由:

  1. 性價比高:在頭份市核心學區能買到近 52 坪的四房大空間,單價約 21 萬,價格相對親民,非常適合剛性自住的家庭。
  2. 生活便利:位於成熟生活區,交通與購物無虞,且學區優勢明確,能直接解決就學問題。
  3. 風險控管:屋齡 43 年是最大的隱憂,建議購屋前務必確認結構安全、管線狀況,並詳查銀行貸款成數,預留一筆整修基金。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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