篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4199萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
80.52坪 建物登記
參考單價 52.15 萬/坪 原價 4280 萬
主建物面積40.53 坪
樓別/樓高10樓 / 25樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙連號平面車位
管理方式保全公司
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文學區
鄰近公園惠來公園、惠順公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得入手，但建議再確認房屋維護狀況後洽詢。
此物件位於台中七期核心地段，具備「明星學區」、「南向採光」及「雙車位」三大豪宅關鍵要素，對於重視生活品質與子女教育的家庭買家來說，吸引力相當高。尤其目前標示屋主主動降價，提供了一定的談判空間，可作為壓低總價或要求額外服務的籌碼。
主要理由如下：
建議您在看屋時，特別留意 16 年屋齡的外牆水唸與管線狀況，並確認目前社區管理費與公設維修基金是否充足，以確保長期持有安心。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
