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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3050萬 總價
19房(室)19衛 格局
82.12坪 建物登記
參考單價 37.14 萬/坪
主建物面積76.7 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 37 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.42 坪
土地面積40.61 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校潭陽國小
鄰近公園潭子勝利運動公園
生活機能潭興早市
附近交通潭子車站 74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合「純投資客」考慮，自住不建議。
主要理由： 此物件核心價值在於「即戰力」的租金回報。總價 3,050 萬帶來的年收 180 萬，年化報酬率約 5.9%，對於資金投入型投資者而言具有相當吸引力，且目前裝潢新穎，無須再投入資金。然而，由於屋齡長達 37 年且空間規劃為高密度套房（平均每間僅約 4 坪），此物件並不適合家庭自住。購買前需確認貸款額度及未來管理成本，若您的購房目的明確為「被動收入」且能接受高齡物件的持有風險，這是一筆值得評估的投資標的；若是尋求自住品質或資產保值增值，則建議多比較周邊屋齡較新的大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
