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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
58.52坪 建物登記
參考單價 9.02 萬/坪
主建物面積49.45 坪
樓別/樓高12~13樓 / 13樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
車位描述可另選購
管理方式管理員(警衛)
管理費1000 元/月
鄰近學校通霄國小
鄰近公園虎頭山公園
生活機能通霄菜市場
附近交通火車站 苗栗客運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 視購屋目的與家庭結構而定，整體而言值得關注。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「大坪數五房」的稀缺組合，對於有大家庭自住需求或追求高租金回報率的投資客來說，CP 值相當高。然而，28 年的屋齡是主要的考量點，購屋前務必請專業驗屋師檢測結構安全，並與銀行貸款部門確認老屋貸款條件。若家中無行動不便長者，且能接受樓中樓的樓梯動線，這是一個在通霄地區具備長期持有價值的選擇。建議利用屋主誠心的態度進行價格談判，並預留一筆翻新預算以確保居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
