找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
降
7.3%
預約看屋

左營買屋首選 ❤️凹子底捷運✅義享巨蛋百貨商圈【大三房+平車?】

高雄市 左營區 富民路

1288萬 總價(含車位)

3+2房(室)2廳 格局

46.3坪 建物登記

參考單價 27.82 萬/坪 原價 1390 萬

主建物面積26.03 坪

樓別/樓高6樓 / 8樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位平面式車位

車位描述車位大,社區平面車位少

詳細資訊

社區圓滿人生

附屬建物面積5.46 坪

共同使用14.81 坪

電梯有

管理方式保全公司

鄰近學校 市立新上國小,市立龍華國中

鄰近公園農16公園

生活機能 龍華市場

附近交通凹子底捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

周宜芳

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(112)登字第439151號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於左營核心精華區,交通便利性與生活機能極為出色,尤其適合重視通勤效率與子女學區的改善型家庭。社區低公設、一梯兩戶的設計提供了優質的居住隱私,且擁有大坪數空間搭配平面車位,實用價值高。

購買建議: 值得考慮,但需注意財務評估。主要理由如下:

  1. 地段保值性佳:凹子底與巨蛋商圈是高雄近年熱區,即便屋齡稍長,地理位置的稀缺性仍具支撐力。
  2. 空間優勢明顯:相較於同價位的新案,此屋提供較大的室內實際使用面積 (約 30 坪),適合家庭長期居住。
  3. 潛在風險控管:由於屋齡已達 32 年,建議在簽約前務必確認貸款成數與年限是否如預期,並預留部分預算進行老屋修繕或裝潢,以確保居住品質與安全性。若能順利協商車位價格並取得銀行核貸通過,這是一個具備長期持有價值的標的。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空