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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1010萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
27.39坪 建物登記
參考單價 36.87 萬/坪
主建物面積13.17 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3 坪
共同使用11.22 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校援中國小、國昌國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市楠梓區高大特區的核心地段，整體而言適合剛性購屋需求者或投資客。
值得購買的理由： 對於尋求區域發展穩定性、重視生活機能便利性的買方來說，這是個高CP值的選擇。周邊文教資源（援中國小、高雄大學）及商業設施密集，生活便利性極高，且屋齡僅 1 年的優勢意味著未來長期持有維護成本較低。樓層高度亦避開了街道噪音與塵埃問題，居住品質有保證。
需要注意的部分： 若您是以「長期三代同住」或「重視私密性規劃」為主要考量，此物件的坪數分配（兩房一衛）可能略顯緊迫。此外，價格單價落在 36.87 萬/坪左右，建議與周邊同級距二手宅成交行情再作比對，確認是否具備合理的議價空間或增值潛力。
結論： 若您是首購族、小家庭或打算置產收租，此物件值得列入優先觀看的清單；若是追求大空間改善型購屋者，則可能需要考慮更大坪數的選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
