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花蓮房地推薦 花蓮市區蛋黃區店面

花蓮縣 花蓮市 一心街

1380萬 總價

50坪 建物登記

參考單價 27.6 萬/坪

主建物面積50 坪

樓別/樓高整棟 / 5樓

屋齡 76 年

法定用途住商用

形式/類型商用/ 店面

車位沒有車位

車位描述路邊停車

詳細資訊

土地面積13.6 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校明義國小

鄰近公園南濱公園

生活機能綜合市場

附近交通公車,火車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

遠雄不動產

東龍不動產 遠雄不動產 加盟店

經紀業名稱遠雄不動產企業社

證號(104)花縣字第00078號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的「地段優先、屋齡老化」類型。

購買建議: 如果您是具備維修預算與長期持有的投資客,或是對居住環境有極高容忍度的自用買家,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 稀缺地段:一心街為花蓮核心商圈,其土地價值與生活便利性具有較強的抗跌性。
  2. 空間優勢:50 坪及多房衛配置在市中心極難得,適合有商業或大家庭居住需求者。
  3. 風險提示:76 年屋齡是最大隱憂,購買前務必確認銀行貸款條件是否通過,並建議聘請專業技師進行結構安全檢測,以評估後續維修成本是否超出預期。若無法承擔老屋維護風險,建議再觀望其他新成屋。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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