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南屯單元二精銳花千樹優質臨路電梯雙車別墅西屯華廈大樓

台中市 南屯區 新富一街

6888萬 總價(含車位)

5房(室)2廳7衛 格局

125.77坪 建物登記

參考單價 54.77 萬/坪

樓別/樓高-1~5樓 / 5樓

屋齡 11 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位獨立車庫

詳細資訊

社區精銳花千樹

土地面積43.5 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費10000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

孫延坤

12期逢大福星 加盟店

經紀業名稱金宥不動產有限公司

證號(97)登字第110356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買?

若您擁有充足的購屋預算,且家庭成員較多(如多代同堂),此物件具備購買價值;但若您對噪音敏感或預算緊繃,則需慎重評估。

主要理由:

  1. 空間與機能性無可取代:125.77 坪的空間搭配電梯與電梯別墅,在台中南屯區屬於稀缺資源。對於需要專屬 KTV、健身房與多房舍的家庭而言,此規劃能大幅提升生活品質。
  2. 成本與維護需考量:每月 1 萬元的管費與高單價帶來的持有稅賦,是長期負擔。加上「臨路」的潛在干擾,建議務必在不同時段(如假日與平日早晚)實地探勘,確認噪音是否在可接受範圍。
  3. 產權與位置需釐清:標題中出現「華廈大樓」字眼與「別墅」描述略有衝突,建議務必確認土地持分與建物登記型態,以確保稅負(房屋稅、地價稅)與貸款條件符合預期。

總結來說,這是一個量身打造給富裕家庭的住宅,適合重視隱私與空間體驗的買家,但不適合追求輕盈持有成本或對道路噪音敏感的族群。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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