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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
46坪 建物登記
參考單價 43.43 萬/坪 原價 2158 萬
主建物面積24.33 坪
樓別/樓高18樓 / 19樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2-18
影音專區
管理方式保全公司
管理費1160 元/月
管理描述季繳3480元
鄰近學校惠文國小黎明國中
鄰近公園惠智公園
生活機能黎明黃昏市場南屯市場
附近交通74快速道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中南屯成熟生活圈，擁有極佳的通勤優勢與學區資源，且大坪數次頂樓能提供舒適的居住視野，非常適合注重生活便利度與空間寬敞度的家庭客群。然而，面對 27 年的屋齡與近 2000 萬的總價，建議您務必在簽約前仔細檢查房屋結構安全與防水狀況，並確認社區維修基金狀態以規避潛在風險。若您願意投入裝潢預算並重視當前居住品質勝過屋齡新舊，這是一個值得優先考慮的目標；但若對資產增值與未來轉手流動性有高度要求，則需比對周邊新案單價，審慎評估投資報酬率。整體而言，此物件具備「實用性高、地段佳」的特質，適合自住優先者購入。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
