篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1668萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.69坪 建物登記
參考單價 37.32 萬/坪
主建物面積22.71 坪
樓別/樓高7樓 / 13樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費2069 元/月
鄰近學校成功國小 桃園國中
鄰近公園永康
生活機能全聯 力行市場
附近交通9023台北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於尋求「桃園市區居住品質與交通效率平衡」的買家來說，具有相當高的吸引力，特別是預算有限但需要停車空間的家庭或首購族群。
主要理由： 首先，單價包含車位是極大的優勢，在桃市房價中，車位通常佔比不菲，這能有效降低整體置產門檻。其次，7 樓的層別屬於黃金樓層，既能避免底層的潮濕與隱私問題，又能享有良好的視野與通風，且屋齡 18 年尚處於社區設施正常運作階段。此外，鄰近永康公園、市場及捷運站，生活機能完善。
建議考量： 由於總坪數包含車位後，室內空間對於三房雙廳的格局而言會稍顯緊湊，建議買家親自丈量確認各房間寬度是否符合家庭長期需求。另外，18 年的屋齡需特別留意公共設施維護狀況及管理費調整的可能性，若能接受此條件並善用短期回租安排緩衝搬遷時間，這是一個值得入手的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
