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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
50.52坪 建物登記
參考單價 72.84 萬/坪
主建物面積50.52 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積34.63 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新興國高中
鄰近公園埤塘公園
生活機能永安市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得優先考慮，但需審慎評估整修預算。
此物件在桃園區具備極具競爭力的地理優勢，特別是對於需要在雙北上班或經常往返機場與高鐵站的買家來說，通勤時間成本大幅降低是相當關鍵的賣點。此外，50 坪的大格局配合一樓店面潛力，提供了靈活的使用方式，適合重視生活機能或希望透過租金分攤持有成本的購屋者。
然而，41 年的屋齡是必須正視的風險點。雖然目前狀態良好，但建議在簽約前聘請專業驗屋師詳細檢查隱蔽管線與防水狀況，並預留充足的翻新預算（如窗戶更新、浴室重建等），以確保長期居住的安全與舒適。若您的預算能容許上述潛在支出，且重視地段價值勝過房齡，這將是一筆值得納入觀望的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
