篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4300萬 總價
6房(室)3廳4衛 格局
54.51坪 建物登記
參考單價 78.88 萬/坪 原價 4500 萬
主建物面積54.51 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 37 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積153.5 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校德南國小 仁德國中
生活機能後壁厝菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定用途者，非純自住首選
此物件對於「經營生意兼居住」或「長期投資收租」的買方來說，具有相當的可議性與利用價值。主要理由在於其鄰近國道一號與快速道路的便利動線，以及住工雙用的彈性空間，非常適合需要倉儲或員工宿舍的中小企業主。此外，標榜降價百萬顯示屋主有成交意圖，是談判的好時機。
然而，若您是尋求單純居住的家庭買方，此物件則需謹慎考慮。37 年的屋齡代表可能面臨較高的整修風險與費用，且單位單價近 80 萬並非低廉，對於老屋而言性價比需詳加評估。建議您在簽約前務必確認金融機構對此類地產的貸款成數，並實地丈量確認實際使用坪數是否如描述，以保障自身權益後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
