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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.31坪 建物登記
參考單價 34.05 萬/坪
主建物面積29.31 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門前騎樓停車
詳細資訊
土地面積26.49 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校育英國小、明倫國中
生活機能第一市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：具備條件性購買價值，建議謹慎考察後決定
此物件位於員林市核心地段，擁有優越的學區與生活機能，且格局方正、採光良好，對於重視居住便利性的家庭來說相當吸引人。然而，44 年的屋齡與「3 樓增建」的標示是主要隱憂。若買房者是為了學區或投資土地價值，且願意承擔後續可能的整修與法律風險，此物件值得列入考慮。但若您偏好新成屋或擔心銀行貸款受限，則建議慎重評估。
主要購買理由：
建議行動： 簽約前務必進行專業房屋構造檢查，並向地政事務所確認「3 樓增建」部分之產權合法性與車位產權歸屬，以確保自身權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
