這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市蘆洲區民權路，建物面積約 27.1坪。

刊登總價 1558 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1249564）聯絡謝孟霖（0976970489），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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蘆洲買房專家三民捷運美妝三房美寓

新北市蘆洲區民權路

1558萬總價

3房(室)2廳2衛格局

27.1坪建物登記

參考單價 57.49 萬/坪 ~~原價 1598 萬~~

主建物面積24.47 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.63 坪

土地面積8.14 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校鷺江國小,三民高中

鄰近公園蘆洲公園

生活機能湧蓮寺

附近交通三民高中捷運站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

謝孟霖

蘆洲佳瑪長榮店加盟店

經紀業名稱寶島不動產經紀有限公司

證號(109)登字第359427號

專業品質

服務態度

0976970489 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購入，但建議以「自住需求優先」為前提，且需做好額外的資金規劃。

主要理由如下：

地段與機能優勢明顯：蘆洲區生活機能成熟，鄰近學校與公園，對於有小孩或重視通勤的家庭來說，便利性極高。
性價比高：以低於 1600 萬的價格取得 3 房 2 衛格局，在當前市場中已屬難得的選擇，特別適合預算有限的購屋者。
需克服老屋挑戰：購屋前務必確認銀行貸款條件對 37 年屋齡的限制，並將裝修與無車位的成本納入總預算考量。此外，建議在簽約前請房仲或專業驗屋師確認屋況，釐清價格描述與實際成交價的差異，以保障權益。

若您的家庭結構包含年輕夫妻與小孩，且能接受無電梯老公寓的現狀，這是一個兼具實用性與生活品質的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

蘆洲買房專家 三民捷運美妝三房美寓

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